Índice de Avaliação de Hotéis HVS 2024 mostra crescimento de 2.0% nos valores de hotéis europeus, atingindo níveis de ocupação pré-pandemia

Quinta-feira, Março 13, 2025

Os valores dos hotéis em toda a Europa tiveram um crescimento constante de 2.0% em 2024, apoiados por taxas de juros mais baixas, melhorias modestas no RevPAR e demanda consistente por viagens europeias por parte de turistas internacionais, conforme revelado no Índice de Avaliação de Hotéis (HVI) deste ano pela consultoria global de hotéis HVS.

O aumento do valor, com alguns mercados excedendo os níveis de 2019, foi impulsionado pelo retorno às taxas de ocupação pré-pandemia, pela melhoria das receitas de alimentos e bebidas e pela recuperação gradual do MICE setor.

Embora o desempenho dos hotéis europeus tenha permanecido forte e os custos operacionais tenham retornado amplamente ao normal, 2024 também marcou um ano de desafios geopolíticos e climáticos significativos para os operadores. Apesar dos custos de folha de pagamento terem subido acima da inflação, as despesas com serviços públicos diminuíram constantemente, e outros custos permaneceram estáveis.

“Embora as pressões de custo continuem sendo um ponto de preocupação para os hoteleiros, as margens têm se sentido mais seguras agora que a inflação se normalizou. O crescimento do RevPAR, embora mais modesto do que nos anos anteriores, e as taxas de juros mais baixas têm sido positivas para os valores dos hotéis”, comentou o analista de consultoria e avaliação da HVS London Tabita Watkins, coautor do HVI.

O sul da Europa liderou o caminho no crescimento do valor hoteleiro, recuperando-se quase totalmente aos níveis de 2019. A Europa Oriental, embora atrás do resto da região, mostrou o segundo crescimento mais forte à medida que sua recuperação ganhava força.

Atenas ficou em primeiro lugar em crescimento de valor, já que os preços dos hotéis por chave permanecem relativamente mais acessíveis em comparação a outras cidades europeias. O crescimento positivo do RevPAR e o interesse sustentado dos investidores contribuíram para um aumento significativo de 11.8% nos valores dos hotéis de Atenas. Lisboa, Madri e Edimburgo seguiram de perto, com valores subindo entre 6% e 8% devido a um forte fluxo de viajantes de lazer. Em contraste, o mercado alemão experimentou uma recuperação estável, embora mais lenta, com a demanda corporativa e as feiras retornando gradualmente. Isso contribuiu para o crescimento do valor em Munique (4.8%), Frankfurt (3.4%), Berlim (2.8%) e Hamburgo (0.9%).

Paris continua a dominar como o mercado hoteleiro mais caro da Europa, mantendo a primeira posição na tabela de avaliação do HVI, seguida por Londres, Zurique, Roma, Florença e Genebra.

“O desejo contínuo de viagens pela Europa coloca a região firmemente no centro do mundo em termos de apelo turístico, com mais de 50 milhões de pernoites adicionais em 2024, em comparação com 2023, quase metade dos quais foram visitantes internacionais”, disse o coautor do relatório Margherita Rivetti, analista de consultoria e avaliação na HVS London.

O HVI adverte que, embora a perspectiva para hotéis na Europa permaneça geralmente positiva, um declínio no valor do dólar pode impactar negativamente o setor, dada a importância dos EUA como um mercado de origem essencial. Além disso, tarifas comerciais podem potencialmente desencadear um ressurgimento da inflação.

“Além disso, mudanças geopolíticas como o colapso da aliança transatlântica podem ter um impacto significativo na indústria hoteleira no futuro”, concluiu o diretor administrativo da HVS London. Sophie Perret. “O desgaste de alianças ocidentais de longa data aumenta a sensação de incerteza.”

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